FORLÆNGELSE AF VIRKNINGEN AF EJENDOMSVURDERINGEN FOR 2020 AF EJERBOLIGER

Der har været skrevet og talt meget om, hvornår de nye offentlige ejendomsvurderinger kommer, da langtfra alle boligejere har modtaget de nye vurderinger af deres bolig.

Hvad bruges den offentlige ejendomsvurdering til?

En ejendomsvurdering er statens vurdering af en boligs værdi.

Ejendomsvurderingen består både af en ejendomsværdi og en grundværdi, og disse to værdier bliver brugt til beregning af boligskatter.

Ejendomme bliver som udgangspunkt vurderet hvert 2. år, hvorefter man betaler boligskat af vurderingen de følgende 2 år, indtil næste vurdering kommer, og boligskatten herefter reguleres igen.

Siden 2020 er ejendomme vurderet efter et nyt vurderingssystem, som boligskatten for 2021 og 2022 skal beregnes ud fra. Boligskatter for 2021 og 2022 er blevet opkrævet på et foreløbigt grundlag, da ejendomsvurderingerne for 2020 ikke var kommet, da boligskatten blev opkrævet. Boligskatten bliver beregnet på ny for boligejerne efterhånden som de nye offentlige vurderinger bliver sendt ud.

Ændring af Ejendomsvurderingsloven mv.

Med virkning fra 1. januar 2023 er Ejendomsvurderingsloven, Ejendomsværdiskatteloven og Lov om Kommunal ejendomsskat blevet ændret.

Vurderingerne for 2020 for ejerboliger er blevet forlænget med 1 år, således at vurderingerne fra 2020 også skal danne grundlag for opkrævning af ejendomsskat for 2023. Dette sker fordi skatteforvaltningen ikke er klar med alle de nye vurderinger og for at undgå efterregulering.

Endvidere er skatteforvaltningens adgang til at ændre vurderingerne for 2020/2021 også blevet udvidet, således at skatteforvaltningen af egen drift kan ændre vurderinger for 2020/2021, hvis vurderingen eller en del af vurderingen er foretaget på et fejlagtigt grundlag, og der i forbindelse med vurderingen er sket væsentlige fejl i de oplysninger, som vurderingen af ejendommen bygger på, eller lignende væsentlige fejl.